重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年05月01日-05月07日 | 生成时间: 2026-05-08 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 武汉, 上海, 广州等城市新房成交相对活跃,核心城市新房占比明显高于二三线,新房市场整体呈现核心城市集中特征。
  • 二手房来看: 上海, 成都, 北京等城市二手房成交占绝对主导, 厦门数据仅含二手房且同比表现亮眼, 二手房市场分化显著。
  • 整体来看: 上海, 成都, 北京稳居成交量第一梯队,核心城市同比多呈涨势,部分二三线城市仍处调整,城市间分化格局明显。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(05月01日-05月07日)
2025年
(同期)
同比 04月01日-04月07日 环比
北京 新房 254 458 -44.5% 3,060 -91.7%
二手房 1,601 1,069 +49.8% 2,764 -42.1%
合计 1,855 1,527 +21.5% 5,824 -68.1%
上海 新房 1,225 1,145 +7.0% 1,444 -15.2%
二手房 3,280 2,578 +27.2% 4,454 -26.4%
合计 4,505 3,723 +21.0% 5,898 -23.6%
深圳 新房 491 344 +42.7% 580 -15.3%
二手房 661 443 +49.2% 1,009 -34.5%
合计 1,152 787 +46.4% 1,589 -27.5%
广州 新房 946 839 +12.8% 866 +9.2%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 382 782 -51.2% 716 -46.6%
二手房 919 763 +20.4% 1,741 -47.2%
合计 1,301 1,545 -15.8% 2,457 -47.0%
成都 新房 506 685 -26.1% 982 -48.5%
二手房 2,240 1,991 +12.5% 4,032 -44.4%
合计 2,746 2,676 +2.6% 5,014 -45.2%
南京 新房 440 450 -2.2% 640 -31.2%
二手房 750 610 +23.0% 1,507 -50.2%
合计 1,190 1,060 +12.3% 2,147 -44.6%
武汉 新房 1,581 1,599 -1.1% 1,748 -9.6%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 299 380 -21.3% 888 -66.3%
二手房 463 703 -34.1% 1,171 -60.5%
合计 762 1,083 -29.6% 2,059 -63.0%
宁波 新房 170 189 -10.1% 272 -37.5%
二手房 829 560 +48.0% 1,425 -41.8%
合计 999 749 +33.4% 1,697 -41.1%
苏州 新房 173 344 -49.7% 245 -29.4%
二手房 618 439 +40.8% 1,213 -49.1%
合计 791 783 +1.0% 1,458 -45.7%
厦门 新房 / / / / /
二手房 190 132 +43.9% 453 -58.1%
合计 / / / / /
东莞 新房 200 160 +25.0% 50 +300.0%
二手房 410 298 +37.6% 602 -31.9%
合计 610 458 +33.2% 652 -6.4%
佛山 新房 344 384 -10.4% 389 -11.6%
二手房 517 772 -33.0% 776 -33.4%
合计 861 1,156 -25.5% 1,165 -26.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"V型"走势,先降后升,2月触底后持续反弹,整体波动明显。
  • 城市分化: 核心城市走势相对稳健,部分二三线城市波动较大,城市间分化特征显著。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈上升趋势,新房成交相对稳定,存量置换特征逐步显现。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至7日
城市 类型 12月
日均
1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月
日均
5月(1-7日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 107.2 78.5 43.5 114.6 209.7 36.3
二手房 532.2 464.7 290.0 641.5 596.4 228.7
合计 639.4 543.2 333.5 756.1 806.1 265.0
上海 新房 338.7 217.4 149.0 342.8 331.5 175.0
二手房 740.7 736.6 404.1 1006.9 958.1 468.6
合计 1079.4 954.0 553.1 1349.7 1289.6 643.6
深圳 新房 92.9 83.3 46.3 91.2 113.4 70.1
二手房 164.9 175.2 85.2 167.8 193.1 94.4
合计 257.8 258.5 131.5 259.0 306.5 164.5
广州 新房 206.3 139.6 73.9 227.7 190.9 135.1
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 232.6 90.4 48.9 180.6 139.0 54.6
二手房 168.2 182.6 83.3 266.6 278.1 131.3
合计 400.8 273.0 132.2 447.2 417.1 185.9
成都 新房 198.8 161.2 117.2 198.4 207.1 72.3
二手房 599.5 585.3 408.0 749.9 816.6 320.0
合计 798.3 746.5 525.2 948.3 1023.7 392.3
南京 新房 205.2 129.1 70.7 196.7 153.2 62.9
二手房 227.1 225.7 180.4 287.1 353.3 107.1
合计 432.3 354.8 251.1 483.8 506.5 170.0
武汉 新房 905.7 212.6 150.6 462.7 209.5 225.9
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 122.6 99.9 113.3 281.4 153.9 42.7
二手房 126.8 147.1 90.6 189.8 216.9 66.1
合计 249.4 247.0 203.9 471.2 370.8 108.8
宁波 新房 84.4 40.5 25.8 129.3 86.8 24.3
二手房 214.7 171.3 99.5 231.5 274.8 118.4
合计 299.1 211.8 125.3 360.8 361.6 142.7
苏州 新房 55.7 38.5 25.3 54.1 54.7 24.7
二手房 170.1 179.6 126.9 175.5 262.6 88.3
合计 225.8 218.1 152.2 229.6 317.3 113.0
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 57.8 66.4 43.3 72.0 96.1 27.1
合计 / / / / / / -
东莞 新房 61.4 22.6 11.1 115.9 39.0 28.6
二手房 100.0 98.8 52.4 85.1 119.5 58.6
合计 161.4 121.4 63.5 201.0 158.5 87.2
佛山 新房 87.1 78.3 45.9 86.3 82.6 49.1
二手房 158.0 175.2 94.8 153.7 166.1 73.9
合计 245.1 253.5 140.7 240.0 248.7 123.0