重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年04月01日-04月23日 | 生成时间: 2026-04-24 08:31
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、北京、成都新房成交规模领先，深圳、杭州、青岛、南京处于中等活跃水平；核心城市新房占比普遍高于二三线，上海、北京、深圳新房占比居前，无锡、苏州、佛山新房占比较低，新房市场呈现显著的核心城市集中与区域分化特征。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模稳居前列，无锡、苏州二手房占比极高，二手房主导特征突出；厦门数据仅含二手房且同比涨幅领先，整体二手房市场呈现核心城市规模领先与部分二三线城市占比高企并存的分化格局。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队，杭州、南京、无锡、青岛构成第二梯队，其余城市规模相对较小；同比呈现涨多跌少格局，环比则涨跌互现、波动较大；城市间分化显著，核心城市韧性较强，部分城市仍处调整阶段，数据完整性差异亦影响城市间可比性。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 无锡数据截止: 2026-04-19 (每周更新)
城市 类型 2026年
(04月01日-04月23日)		 2025年
(同期)		 同比 03月01日-03月23日 环比
北京 新房 5,061 2,593 +95.2% 1,857 +172.5%
二手房 13,365 11,255 +18.7% 13,080 +2.2%
合计 18,426 13,848 +33.1% 14,937 +23.4%
上海 新房 7,147 5,460 +30.9% 6,448 +10.8%
二手房 21,317 17,507 +21.8% 22,387 -4.8%
合计 28,464 22,967 +23.9% 28,835 -1.3%
深圳 新房 2,467 2,770 -10.9% 1,866 +32.2%
二手房 4,470 4,584 -2.5% 3,545 +26.1%
合计 6,937 7,354 -5.7% 5,411 +28.2%
广州 新房 3,806 3,059 +24.4% 4,312 -11.7%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 3,183 3,035 +4.9% 2,849 +11.7%
二手房 6,607 5,762 +14.7% 5,666 +16.6%
合计 9,790 8,797 +11.3% 8,515 +15.0%
成都 新房 4,643 5,619 -17.4% 4,036 +15.0%
二手房 19,027 18,692 +1.8% 16,348 +16.4%
合计 23,670 24,311 -2.6% 20,384 +16.1%
南京 新房 3,409 3,276 +4.1% 4,418 -22.8%
二手房 7,788 7,062 +10.3% 6,202 +25.6%
合计 11,197 10,338 +8.3% 10,620 +5.4%
武汉 新房 5,516 4,643 +18.8% 8,277 -33.4%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,510 2,819 +24.5% 3,107 +13.0%
二手房 5,196 5,051 +2.9% 4,267 +21.8%
合计 8,706 7,870 +10.6% 7,374 +18.1%
宁波 新房 1,797 1,197 +50.1% 1,575 +14.1%
二手房 6,437 4,685 +37.4% 4,956 +29.9%
合计 8,234 5,882 +40.0% 6,531 +26.1%
苏州 新房 1,096 665 +64.8% 874 +25.4%
二手房 5,754 4,857 +18.5% 3,496 +64.6%
合计 6,850 5,522 +24.0% 4,370 +56.8%
无锡 新房 2,045 0 - 3,094 -33.9%
二手房 14,758 0 - 14,886 -0.9%
合计 16,803 0 - 17,980 -6.5%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,210 1,411 +56.6% 1,500 +47.3%
合计 / / / / /
东莞 新房 645 1,027 -37.2% 2,624 -75.4%
二手房 2,739 2,239 +22.3% 1,759 +55.7%
合计 3,384 3,266 +3.6% 4,383 -22.8%
佛山 新房 1,580 1,625 -2.8% 1,777 -11.1%
二手房 3,637 4,024 -9.6% 3,363 +8.1%
合计 5,217 5,649 -7.6% 5,140 +1.5%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势，年初快速下探至谷底后强势反弹，反弹力度远超前期跌幅，4月进入高位盘整阶段，整体波动剧烈且弹性充足。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市韧性凸显，回调幅度有限且反弹迅速；部分三四线城市深度调整后又剧烈修复，城市间冷热分化明显，核心城市与外围城市走势背离加剧。
  • 结构特征: 二手房成交占比持续扩大，市场主导性进一步增强；新房成交跟随大势波动但修复斜率偏缓，一二手置换链条加速运转，存量市场特征日益深化。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 无锡数据截止: 2026-04-19 (每周更新) | 最新月份数据截至23日
城市 类型 11月
日均		 12月
日均		 1月
日均		 2月
日均		 3月
日均		 4月(1-23日)
日均		 6个月
趋势
北京 新房 76.5 107.2 78.5 43.5 114.6 220.0
二手房 461.8 532.2 464.7 290.0 641.5 581.1
合计 538.3 639.4 543.2 333.5 756.1 801.1
上海 新房 318.5 338.7 217.4 149.0 342.8 310.7
二手房 764.8 740.7 736.6 404.1 1006.9 926.8
合计 1083.3 1079.4 954.0 553.1 1349.7 1237.5
深圳 新房 89.3 92.9 83.3 46.3 91.2 107.3
二手房 153.7 164.9 175.2 85.2 167.8 194.3
合计 243.0 257.8 258.5 131.5 259.0 301.6
广州 新房 157.6 206.3 139.6 73.9 227.7 165.5
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 213.7 232.6 90.4 48.9 180.6 138.4
二手房 161.1 168.2 182.6 83.3 266.6 287.3
合计 374.8 400.8 273.0 132.2 447.2 425.7
成都 新房 188.7 198.8 161.2 117.2 198.4 201.9
二手房 584.5 599.5 585.3 408.0 749.9 827.3
合计 773.2 798.3 746.5 525.2 948.3 1029.2
南京 新房 149.4 205.2 129.1 70.7 196.7 148.2
二手房 217.1 227.1 225.7 180.4 287.1 338.6
合计 366.5 432.3 354.8 251.1 483.8 486.8
武汉 新房 413.0 905.7 212.6 150.6 462.7 239.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 107.4 122.6 99.9 113.3 281.4 152.6
二手房 138.0 126.8 147.1 90.6 189.8 225.9
合计 245.4 249.4 247.0 203.9 471.2 378.5
宁波 新房 54.2 84.4 40.5 25.8 129.3 78.1
二手房 169.9 214.7 171.3 99.5 231.5 279.9
合计 224.1 299.1 211.8 125.3 360.8 358.0
苏州 新房 21.2 55.7 38.5 25.3 54.1 47.7
二手房 170.2 170.1 179.6 126.9 175.5 250.2
合计 191.4 225.8 218.1 152.2 229.6 297.9
无锡 新房 17.4 27.4 12.8 4.8 180.9 107.6
二手房 61.7 49.4 53.0 22.0 890.6 776.7
合计 79.1 76.8 65.8 26.8 1071.5 884.3
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 96.1
合计 / / / / / / -
东莞 新房 35.3 61.4 22.6 11.1 115.9 28.0
二手房 92.5 100.0 98.8 52.4 85.1 119.1
合计 127.8 161.4 121.4 63.5 201.0 147.1
佛山 新房 84.0 87.1 78.3 45.9 86.3 68.7
二手房 161.6 158.0 175.2 94.8 153.7 158.1
合计 245.6 245.1 253.5 140.7 240.0 226.8