重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年04月01日-04月22日 | 生成时间: 2026-04-23 15:25
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、北京、成都新房成交规模居前,核心城市新房供应相对充足;新房占比方面,深圳、青岛、南京新房占比较高,无锡、苏州、成都新房占比偏低,新房市场呈现显著的城市能级分化,核心城市与部分强二线城市新房活跃度差异明显。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交规模领先,无锡、苏州、南京二手房占绝对主导,厦门数据仅含二手房且同比增幅突出;二手房市场整体呈现"核心城市规模领先、强二线占比更高"的特征,多数城市二手房为成交主力。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队,杭州、南京、无锡、青岛等构成第二梯队,东莞、佛山、厦门等规模相对较小;同比以涨为主但涨幅分化显著,环比涨跌互现、波动较大;城市间呈现"核心城市韧性强、部分城市仍调整"的差异化格局,数据完整性差异亦影响城市间可比性。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 无锡数据截止: 2026-04-19 (每周更新)
城市 类型 2026年
(04月01日-04月22日)
2025年
(同期)
同比 03月01日-03月22日 环比
北京 新房 4,929 2,489 +98.0% 1,739 +183.4%
二手房 12,518 10,565 +18.5% 12,182 +2.8%
合计 17,447 13,054 +33.7% 13,921 +25.3%
上海 新房 6,860 5,172 +32.6% 6,119 +12.1%
二手房 20,539 16,805 +22.2% 21,443 -4.2%
合计 27,399 21,977 +24.7% 27,562 -0.6%
深圳 新房 2,284 2,612 -12.6% 1,804 +26.6%
二手房 4,195 4,316 -2.8% 3,281 +27.9%
合计 6,479 6,928 -6.5% 5,085 +27.4%
广州 新房 3,647 2,846 +28.1% 4,142 -12.0%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
杭州 新房 2,997 2,891 +3.7% 2,611 +14.8%
二手房 6,363 5,495 +15.8% 5,300 +20.1%
合计 9,360 8,386 +11.6% 7,911 +18.3%
成都 新房 4,319 5,219 -17.2% 3,841 +12.4%
二手房 17,865 17,443 +2.4% 14,669 +21.8%
合计 22,184 22,662 -2.1% 18,510 +19.8%
南京 新房 3,155 3,064 +3.0% 4,095 -23.0%
二手房 7,309 6,601 +10.7% 5,789 +26.3%
合计 10,464 9,665 +8.3% 9,884 +5.9%
武汉 新房 5,250 4,451 +18.0% 7,731 -32.1%
二手房 / / / / /
合计 / / / / /
青岛 新房 3,374 2,626 +28.5% 2,816 +19.8%
二手房 4,947 4,777 +3.6% 4,022 +23.0%
合计 8,321 7,403 +12.4% 6,838 +21.7%
宁波 新房 1,689 1,123 +50.4% 1,445 +16.9%
二手房 6,063 4,446 +36.4% 4,525 +34.0%
合计 7,752 5,569 +39.2% 5,970 +29.8%
苏州 新房 1,028 601 +71.0% 738 +39.3%
二手房 5,319 4,478 +18.8% 3,194 +66.5%
合计 6,347 5,079 +25.0% 3,932 +61.4%
无锡 新房 1,871 0 - 3,094 -39.5%
二手房 13,588 0 - 14,886 -8.7%
合计 15,459 0 - 17,980 -14.0%
厦门 新房 / / / / /
二手房 2,067 1,343 +53.9% 1,414 +46.2%
合计 / / / / /
东莞 新房 616 957 -35.6% 2,525 -75.6%
二手房 2,553 2,125 +20.1% 1,621 +57.5%
合计 3,169 3,082 +2.8% 4,146 -23.6%
佛山 新房 1,490 1,538 -3.1% 1,684 -11.5%
二手房 3,383 3,790 -10.7% 3,268 +3.5%
合计 4,873 5,328 -8.5% 4,952 -1.6%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势,年初急速下探至谷底,随后强势反弹至高位,4月进入高位盘整阶段,整体波动幅度剧烈。
  • 城市分化: 一线城市及强二线城市复苏动能强劲,反弹幅度领先;部分弱二线城市及三四线城市修复节奏滞后,城市间景气度分化明显,核心城市韧性优于外围城市。
  • 结构特征: 二手房成交占比持续扩大,成为市场修复主力;新房成交跟随回暖但弹性偏弱,一二手置换链条加速运转,存量市场主导特征进一步巩固。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 无锡数据截止: 2026-04-19 (每周更新) | 最新月份数据截至22日
城市 类型 11月
日均
12月
日均
1月
日均
2月
日均
3月
日均
4月(1-22日)
日均
6个月
趋势
北京 新房 76.5 107.2 78.5 43.5 114.6 224.0
二手房 461.8 532.2 464.7 290.0 641.5 569.0
合计 538.3 639.4 543.2 333.5 756.1 793.0
上海 新房 318.5 338.7 217.4 149.0 342.8 311.8
二手房 764.8 740.7 736.6 404.1 1006.9 933.6
合计 1083.3 1079.4 954.0 553.1 1349.7 1245.4
深圳 新房 89.3 92.9 83.3 46.3 91.2 103.8
二手房 153.7 164.9 175.2 85.2 167.8 190.7
合计 243.0 257.8 258.5 131.5 259.0 294.5
广州 新房 157.6 206.3 139.6 73.9 227.7 165.8
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
杭州 新房 213.7 232.6 90.4 48.9 180.6 136.2
二手房 161.1 168.2 182.6 83.3 266.6 289.2
合计 374.8 400.8 273.0 132.2 447.2 425.4
成都 新房 188.7 198.8 161.2 117.2 198.4 196.3
二手房 584.5 599.5 585.3 408.0 749.9 812.0
合计 773.2 798.3 746.5 525.2 948.3 1008.3
南京 新房 149.4 205.2 129.1 70.7 196.7 143.4
二手房 217.1 227.1 225.7 180.4 287.1 332.2
合计 366.5 432.3 354.8 251.1 483.8 475.6
武汉 新房 413.0 905.7 212.6 150.6 462.7 238.6
二手房 / / / / / / -
合计 / / / / / / -
青岛 新房 107.4 122.6 99.9 113.3 281.4 153.4
二手房 138.0 126.8 147.1 90.6 189.8 224.9
合计 245.4 249.4 247.0 203.9 471.2 378.3
宁波 新房 54.2 84.4 40.5 25.8 129.3 76.8
二手房 169.9 214.7 171.3 99.5 231.5 275.6
合计 224.1 299.1 211.8 125.3 360.8 352.4
苏州 新房 21.2 55.7 38.5 25.3 54.1 46.7
二手房 170.2 170.1 179.6 126.9 175.5 241.8
合计 191.4 225.8 218.1 152.2 229.6 288.5
无锡 新房 17.4 27.4 12.8 4.8 180.9 98.5
二手房 61.7 49.4 53.0 22.0 890.6 715.2
合计 79.1 76.8 65.8 26.8 1071.5 813.7
厦门 新房 / / / / / / -
二手房 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 94.0
合计 / / / / / / -
东莞 新房 35.3 61.4 22.6 11.1 115.9 28.0
二手房 92.5 100.0 98.8 52.4 85.1 116.0
合计 127.8 161.4 121.4 63.5 201.0 144.0
佛山 新房 84.0 87.1 78.3 45.9 86.3 67.7
二手房 161.6 158.0 175.2 94.8 153.7 153.8
合计 245.6 245.1 253.5 140.7 240.0 221.5