重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年04月01日-04月17日 | 生成时间: 2026-04-18 08:30
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看: 上海、北京新房成交规模领先，青岛、南京等二线城市新房表现亦较活跃；北京、南京、青岛新房占比较高，上海、成都新房占比相对偏低；新房市场呈现显著的核心城市集中特征，一线城市与强二线城市新房韧性明显优于普通二线，市场分化格局突出。
  • 二手房来看: 上海、成都、北京二手房成交占绝对主导，多数城市二手房成交规模远超新房；厦门数据仅含二手房且同比涨幅居首，反映该城市二手房市场活跃度；二手房整体呈现"核心城市放量、二三线跟随"的特征，存量交易已成为市场主力，城市间二手房活跃度差异显著。
  • 整体来看: 沪京蓉稳居成交量第一梯队，杭州、宁波、青岛等构成中等规模阵营，东莞、厦门成交规模相对较小；同比呈现涨跌互现格局，核心城市多呈涨势，部分南方城市仍处调整，环比则以涨为主、复苏动能分化；城市间呈现"核心抗跌、二线分化、尾部承压"的梯度差异特征。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(04月01日-04月17日)		 2025年
(同期)		 同比 03月01日-03月17日 环比
北京 新房 4,344 2,015 +115.6% 1,298 +234.7%
二手房 9,699 8,216 +18.1% 8,869 +9.4%
合计 14,043 10,231 +37.3% 10,167 +38.1%
上海 新房 5,084 4,003 +27.0% 4,727 +7.6%
二手房 15,020 12,252 +22.6% 15,799 -4.9%
合计 20,104 16,255 +23.7% 20,526 -2.1%
深圳 新房 1,720 2,052 -16.2% 1,380 +24.6%
二手房 3,256 3,471 -6.2% 2,473 +31.7%
合计 4,976 5,523 -9.9% 3,853 +29.1%
杭州 新房 1,755 2,329 -24.6% 1,468 +19.6%
二手房 4,534 4,312 +5.1% 3,674 +23.4%
合计 6,289 6,641 -5.3% 5,142 +22.3%
成都 新房 3,276 4,264 -23.2% 2,560 +28.0%
二手房 13,476 13,621 -1.1% 11,340 +18.8%
合计 16,752 17,885 -6.3% 13,900 +20.5%
南京 新房 2,368 2,512 -5.7% 3,194 -25.9%
二手房 5,554 5,091 +9.1% 4,455 +24.7%
合计 7,922 7,603 +4.2% 7,649 +3.6%
青岛 新房 2,720 1,953 +39.3% 1,992 +36.5%
二手房 3,997 3,778 +5.8% 3,115 +28.3%
合计 6,717 5,731 +17.2% 5,107 +31.5%
宁波 新房 1,279 976 +31.0% 1,030 +24.2%
二手房 4,711 3,678 +28.1% 3,444 +36.8%
合计 5,990 4,654 +28.7% 4,474 +33.9%
苏州 新房 760 430 +76.7% 552 +37.7%
二手房 4,135 3,549 +16.5% 2,330 +77.5%
合计 4,895 3,979 +23.0% 2,882 +69.8%
厦门 新房 0 0 - 0 -
二手房 1,601 1,024 +56.3% 1,059 +51.2%
合计 1,601 1,024 +56.3% 1,059 +51.2%
东莞 新房 459 754 -39.1% 2,287 -79.9%
二手房 1,926 1,655 +16.4% 1,248 +54.3%
合计 2,385 2,409 -1.0% 3,535 -32.5%
佛山 新房 1,150 1,172 -1.9% 1,240 -7.3%
二手房 2,539 2,905 -12.6% 2,374 +7.0%
合计 3,689 4,077 -9.5% 3,614 +2.1%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势，年末冲高后快速探底，春季强势反弹至高位后进入平台整理期，整体波动剧烈，季节性特征与复苏动能交织。
  • 城市分化: 一线城市及核心二线城市走势相对稳健，反弹力度强劲；部分三四线城市波动幅度较大，市场修复节奏明显滞后，城市能级差异导致分化格局加剧。
  • 结构特征: 二手房占比整体呈扩张态势，市场主导地位持续强化；新房成交弹性较弱，修复节奏相对平缓，存量房交易已成为市场核心支撑。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至17日
城市 类型 11月
日均		 12月
日均		 1月
日均		 2月
日均		 3月
日均		 4月(1-17日)
日均		 6个月
趋势
北京 新房 76.5 107.2 78.5 43.5 114.6 255.5
二手房 461.8 532.2 464.7 290.0 641.5 570.5
合计 538.3 639.4 543.2 333.5 756.1 826.0
上海 新房 318.5 338.7 217.4 149.0 342.8 299.1
二手房 764.8 740.7 736.6 404.1 1006.9 883.5
合计 1083.3 1079.4 954.0 553.1 1349.7 1182.6
深圳 新房 89.3 92.9 83.3 46.3 91.2 101.2
二手房 153.7 164.9 175.2 85.2 167.8 191.5
合计 243.0 257.8 258.5 131.5 259.0 292.7
杭州 新房 213.7 232.6 90.4 48.9 180.6 103.2
二手房 161.1 168.2 182.6 83.3 266.6 266.7
合计 374.8 400.8 273.0 132.2 447.2 369.9
成都 新房 188.7 198.8 161.2 117.2 198.4 192.7
二手房 584.5 599.5 585.3 408.0 749.9 792.7
合计 773.2 798.3 746.5 525.2 948.3 985.4
南京 新房 149.4 205.2 129.1 70.7 196.7 139.3
二手房 217.1 227.1 225.7 180.4 287.1 326.7
合计 366.5 432.3 354.8 251.1 483.8 466.0
青岛 新房 107.4 122.6 99.9 113.3 281.4 160.0
二手房 138.0 126.8 147.1 90.6 189.8 235.1
合计 245.4 249.4 247.0 203.9 471.2 395.1
宁波 新房 54.2 84.4 40.5 25.8 129.3 75.2
二手房 169.9 214.7 171.3 99.5 231.5 277.1
合计 224.1 299.1 211.8 125.3 360.8 352.3
苏州 新房 21.2 55.7 38.5 25.3 54.1 44.7
二手房 170.2 170.1 179.6 126.9 175.5 243.2
合计 191.4 225.8 218.1 152.2 229.6 287.9
厦门 新房 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
二手房 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 94.2
合计 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 94.2
东莞 新房 35.3 61.4 22.6 11.1 115.9 27.0
二手房 92.5 100.0 98.8 52.4 85.1 113.3
合计 127.8 161.4 121.4 63.5 201.0 140.3
佛山 新房 84.0 87.1 78.3 45.9 86.3 67.6
二手房 161.6 158.0 175.2 94.8 153.7 149.4
合计 245.6 245.1 253.5 140.7 240.0 217.0