重点城市成交套数对比

统计时间: 2026年04月01日-04月15日 | 生成时间: 2026-04-16 15:29
📊 成交套数对比(同比/环比)

💡 市场分析

  • 新房来看：上海、北京新房成交规模领先，青岛、南京新房占比相对较高，核心城市新房市场活跃度明显优于二三线城市，整体呈现头部集中、区域分化的特征，部分城市新房供应占比偏低。
  • 二手房来看：上海、成都、北京二手房成交占绝对主导，厦门数据仅含二手房且同比增幅显著，多数城市二手房成交远超新房，二手房市场已成为交易主力，但城市间规模差异悬殊。
  • 整体来看：沪京蓉稳居成交量第一梯队，宁青杭甬深构成中等规模层级，佛莞厦成交规模相对较小；同比涨跌互现，环比以涨为主，核心城市韧性较强，部分城市仍处于调整通道，城市间分化格局突出。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅
城市 类型 2026年
(04月01日-04月15日)		 2025年
(同期)		 同比 03月01日-03月15日 环比
北京 新房 4,029 1,809 +122.7% 1,051 +283.3%
二手房 8,041 6,858 +17.2% 7,209 +11.5%
合计 12,070 8,667 +39.3% 8,260 +46.1%
上海 新房 4,110 3,430 +19.8% 3,847 +6.8%
二手房 13,209 10,763 +22.7% 13,955 -5.3%
合计 17,319 14,193 +22.0% 17,802 -2.7%
深圳 新房 1,422 1,734 -18.0% 1,233 +15.3%
二手房 2,764 2,900 -4.7% 2,027 +36.4%
合计 4,186 4,634 -9.7% 3,260 +28.4%
杭州 新房 1,413 2,140 -34.0% 1,187 +19.0%
二手房 3,993 3,861 +3.4% 3,133 +27.4%
合计 5,406 6,001 -9.9% 4,320 +25.1%
成都 新房 2,715 3,575 -24.1% 2,161 +25.6%
二手房 11,203 11,370 -1.5% 9,102 +23.1%
合计 13,918 14,945 -6.9% 11,263 +23.6%
南京 新房 1,951 1,984 -1.7% 2,322 -16.0%
二手房 4,480 4,280 +4.7% 3,737 +19.9%
合计 6,431 6,264 +2.7% 6,059 +6.1%
青岛 新房 2,387 1,630 +46.4% 1,668 +43.1%
二手房 3,510 3,221 +9.0% 2,494 +40.7%
合计 5,897 4,851 +21.6% 4,162 +41.7%
宁波 新房 1,093 889 +22.9% 855 +27.8%
二手房 4,024 3,143 +28.0% 2,631 +52.9%
合计 5,117 4,032 +26.9% 3,486 +46.8%
苏州 新房 615 331 +85.8% 412 +49.3%
二手房 3,403 2,956 +15.1% 1,868 +82.2%
合计 4,018 3,287 +22.2% 2,280 +76.2%
厦门 新房 0 0 - 0 -
二手房 1,339 854 +56.8% 883 +51.6%
合计 1,339 854 +56.8% 883 +51.6%
东莞 新房 365 629 -42.0% 2,164 -83.1%
二手房 1,597 1,378 +15.9% 981 +62.8%
合计 1,962 2,007 -2.2% 3,145 -37.6%
佛山 新房 1,067 1,048 +1.8% 1,091 -2.2%
二手房 2,318 2,476 -6.4% 2,106 +10.1%
合计 3,385 3,524 -3.9% 3,197 +5.9%
📈 近6个月日均成交套数趋势

💡 趋势分析

  • 月度走势: 近6个月成交呈"深V型"走势，年初快速下探至谷底后强势反弹，随后高位小幅回落，整体波动剧烈，季节性低谷与复苏反弹特征鲜明。
  • 城市分化: 一线及强二线城市抗跌性突出，低谷期成交收缩幅度有限且反弹力度强劲；部分弱二线城市及三线城市波动显著，复苏节奏滞后，城市能级差异导致走势分化加剧。
  • 结构特征: 二手房成交占比持续攀升，市场主导地位进一步巩固；新房成交跟随大势波动但弹性偏弱，以价换量特征明显，存量房流通成为市场核心驱动力。
统计口径: 上海二手房和南京为商品房口径,其他城市为商品住宅 | 最新月份数据截至15日
城市 类型 11月
日均		 12月
日均		 1月
日均		 2月
日均		 3月
日均		 4月(1-15日)
日均		 6个月
趋势
北京 新房 76.5 107.2 78.5 43.5 114.6 268.6
二手房 461.8 532.2 464.7 290.0 641.5 536.1
合计 538.3 639.4 543.2 333.5 756.1 804.7
上海 新房 318.5 338.7 217.4 149.0 342.8 274.0
二手房 764.8 740.7 736.6 404.1 1006.9 880.6
合计 1083.3 1079.4 954.0 553.1 1349.7 1154.6
深圳 新房 89.3 92.9 83.3 46.3 91.2 94.8
二手房 153.7 164.9 175.2 85.2 167.8 184.3
合计 243.0 257.8 258.5 131.5 259.0 279.1
杭州 新房 213.7 232.6 90.4 48.9 180.6 94.2
二手房 161.1 168.2 182.6 83.3 266.6 266.2
合计 374.8 400.8 273.0 132.2 447.2 360.4
成都 新房 188.7 198.8 161.2 117.2 198.4 181.0
二手房 584.5 599.5 585.3 408.0 749.9 746.9
合计 773.2 798.3 746.5 525.2 948.3 927.9
南京 新房 149.4 205.2 129.1 70.7 196.7 130.1
二手房 217.1 227.1 225.7 180.4 287.1 298.7
合计 366.5 432.3 354.8 251.1 483.8 428.8
青岛 新房 107.4 122.6 99.9 113.3 281.4 159.1
二手房 138.0 126.8 147.1 90.6 189.8 234.0
合计 245.4 249.4 247.0 203.9 471.2 393.1
宁波 新房 54.2 84.4 40.5 25.8 129.3 72.9
二手房 169.9 214.7 171.3 99.5 231.5 268.3
合计 224.1 299.1 211.8 125.3 360.8 341.2
苏州 新房 21.2 55.7 38.5 25.3 54.1 41.0
二手房 170.2 170.1 179.6 126.9 175.5 226.9
合计 191.4 225.8 218.1 152.2 229.6 267.9
厦门 新房 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
二手房 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 89.3
合计 52.9 57.8 66.4 43.3 72.0 89.3
东莞 新房 35.3 61.4 22.6 11.1 115.9 24.3
二手房 92.5 100.0 98.8 52.4 85.1 106.5
合计 127.8 161.4 121.4 63.5 201.0 130.8
佛山 新房 84.0 87.1 78.3 45.9 86.3 71.1
二手房 161.6 158.0 175.2 94.8 153.7 154.5
合计 245.6 245.1 253.5 140.7 240.0 225.6