一、每周成交情况
新房成交
761
环比 +4.7%
二手房成交
1,087
环比 -12.6%
二、市场信号表现
新房热度
49.6
环比 -2.0%
二手房热度
57.0
环比 -1.9%
挂牌环比
+0.95%
供给增加
新房找房价格
5.78万
环比 -1.0%
二手房找房价格
4.82万
环比 +0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交761套，环比+4.7%，近8周由313套低位连续回升至新高，成交端修复明显；但新房找房热度49.6、环比-2.0%，且近8周总体下行，找房价格57833元/㎡、环比-1.0%，需求活跃度与价格预期仍偏弱。量升而热度、价格预期走弱，或反映以价换量及集中备案支撑，短期成交回暖的持续性仍需观察。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1087套，环比-12.6%，较前两周1349套、1243套连续回落，成交降温；二手房找房热度57.0、环比-1.9%，需求端同步走弱。挂牌量环比+0.95%，业主入市意愿增强、供给端放量；找房价格48177元/㎡、环比+0.6%，价格预期暂稳。整体呈现量缩、热度降、供给增格局，短期成交承压，价格博弈加剧。
整体市场判断
本周市场分化：新房成交761套、环比+4.7%并连续回升，二手房成交1087套、环比-12.6%连续回落；新房与二手房找房热度分别环比-2.0%、-1.9%，需求活跃度同步走弱。新房找房价格环比-1.0%，二手微升+0.6%，二手挂牌环比+0.95%。整体呈“新房量增、二手量缩、热度回落”的弱修复格局，短期动能不足，需关注新房回升持续性与二手供给放量对价格的压制。