一、每周成交情况
二手房成交
413
环比 -11.6%
二、市场信号表现
新房热度
61.8
环比 -1.1%
二手房热度
51.7
环比 -1.3%
挂牌环比
+1.43%
供给增加
新房找房价格
3.33万
环比 -2.1%
二手房找房价格
2.40万
环比 -0.3%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交413套，环比下降11.6%，结束此前连续两周461套、467套的高位，但明显高于前期164—197套低位，成交仍处修复区间。二手房找房热度51.7，环比降1.3%，找房价格23958元/㎡，环比降0.3%，购房者看房意愿和价格预期同步小幅走弱。挂牌量环比增1.43%，供给端继续放量。综合看，短期二手房市场由前期集中释放转向高位回落，业主入市意愿增强而买方观望升温，价格承压但幅度温和。
整体市场判断
新房成交数据缺失，暂不能判断新房成交趋势。从领先指标看，新房找房热度61.8，环比降1.1%，近8周由67.0高点回落至61.8；二手房找房热度亦降1.3%，需求活跃度整体降温。新房找房价格33295元/㎡，环比降2.1%，降幅较明显，二手房找房价格微降0.3%，价格预期偏弱。叠加二手房挂牌环比增1.43%，供给端放量。整体判断：本周市场热度回落、价格预期下修、供给增加，短期修复动能不足，仍以筑底和观望为主。