武汉房地产市场周度报告

新房市场趋势判断

本周新房成交2105套，环比+88.6%，在近8周中仅次于2192套高点，结束此前连续低位，短期放量明显。但新房找房热度55.5、环比-0.5%，处于近8周低位，找房价格17981元/㎡持平，说明成交回升尚未得到线上需求同步走强支撑，可能受集中备案、项目促销或阶段性需求释放影响。判断新房市场呈“成交脉冲式修复、需求与价格预期仍偏弱”特征，后续持续性需观察找房热度能否回升。

整体市场判断

二手房成交数据缺失，暂以新房成交及找房、挂牌信号判断。二手房找房热度58.0持平、挂牌环比+0.66%，供给端小幅放量而需求端未升温；二手房找房价格10136元/㎡、环比-0.1%，价格预期仍偏谨慎。新房成交大幅回升但热度、价格未同步改善，市场呈现“成交局部回暖、预期修复不足”的分化格局，短期以结构性回稳为主，全面回暖基础尚不牢固。