一、每周成交情况
新房成交
1,350
环比 -9.2%
二手房成交
5,169
环比 -13.1%
二、市场信号表现
新房热度
47.5
环比 -6.9%
二手房热度
56.3
环比 -1.1%
挂牌环比
+1.39%
供给增加
新房找房价格
2.55万
环比 +0.7%
二手房找房价格
1.24万
环比 +0.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1350套，环比-9.2%，较前一周1486套高位回落，但仍高于近8周多数周度水平；新房找房热度47.5，环比-6.9%，降至近8周低位，需求活跃度明显走弱；找房价格25511元/㎡，环比+0.7%，价格预期尚未同步转弱。判断新房短期降温、韧性尚存，但热度下行可能压制后续成交修复。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交5169套，环比-13.1%，自5948套高位回落，但仍为近8周次高水平；找房热度56.3，环比-1.1%，小幅回落且仍高于新房；挂牌量环比+1.39%，供给端有所放量；找房价格12398元/㎡，环比+0.3%，价格预期总体平稳。判断二手市场进入高位盘整，供给增加与热度微降叠加，后续成交动能边际减弱。
整体市场判断
本周新房、二手房成交分别环比-9.2%、-13.1%，找房热度分别-6.9%、-1.1%，找房价格均微涨，二手挂牌环比+1.39%，市场呈“量降、热缓、价稳、供给增”特征。需求端短期降温，但价格预期未明显恶化；二手房成交仍占主导。判断市场在前期冲高后进入调整期，若热度继续下行、挂牌累积，短期或延续震荡盘整。