一、每周成交情况
新房成交
1,406
环比 +0.7%
二、市场信号表现
新房热度
48.2
环比 +0.0%
二手房热度
54.6
环比 +0.6%
挂牌环比
+7.82%
供给增加
新房找房价格
3.96万
环比 -1.8%
二手房找房价格
2.83万
环比 +0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1406套，环比+0.7%，连续两周维持1400套左右，成交韧性尚存但增长动能趋缓；近8周成交波动明显，当前仅低于1673套高点。新房找房热度48.2，环比持平，处于近8周低位，需求端未同步走强；找房价格39632元/㎡，环比-1.8%，购房者价格预期下移。判断新房市场呈“量稳、热弱、价降”格局，短期成交依赖存量项目去化，后续需关注热度能否回升。
整体市场判断
整体市场延续供需博弈。二手房找房热度54.6，环比+0.6%，需求温和修复；挂牌量环比+7.82%，供给端明显放量；找房价格28325元/㎡，环比+0.7%，价格预期小幅企稳。新房成交高位企稳但热度偏低、价格预期下行，二手房供给扩张与需求弱修复并存。预计短期成交以稳为主，价格分化延续，挂牌增加或加大二手房议价空间，需警惕“量增价弱”压力。