一、每周成交情况
新房成交
638
环比 +44.3%
二手房成交
1,704
环比 -6.3%
二、市场信号表现
新房热度
55.3
环比 -4.7%
二手房热度
56.0
环比 -1.9%
挂牌环比
+0.55%
供给增加
新房找房价格
2.71万
环比 +0.6%
二手房找房价格
1.80万
环比 +0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交638套，环比+44.3%，近8周由442套明显回升，但低于前期895套高点；找房热度55.3，环比-4.7%，且近周持续下行；找房价格27116元/㎡，环比+0.6%。判断：成交放量更多体现推盘或集中网签，需求端热度未同步改善，价格预期仅微升，短期回暖持续性仍需观察。
二手房市场趋势判断
二手房成交1704套，环比-6.3%，较前两周1832套、1818套高位回落，但仍高于近8周多数周；找房热度56.0，环比-1.9%；挂牌环比+0.55%，供给小幅放量；找房价格17983元/㎡，环比+0.7%。判断：成交高位调整，挂牌增加与热度下降并存，买卖双方观望加重，价格预期暂稳，后续成交动能或偏弱。
整体市场判断
本周新房与二手房合计成交2342套，较上周2260套增约3.6%，新房放量对冲二手房回落；但新房、二手房找房热度分别降4.7%和1.9%，价格分别涨0.6%和0.7%，二手挂牌增0.55%。判断：市场呈“成交脉冲、热度回落”的分化格局，短期由新房集中成交支撑，需求修复基础不牢，价格以稳中微升为主。