一、每周成交情况
新房成交
2,114
环比 +24.8%
二手房成交
5,218
环比 -17.3%
二、市场信号表现
新房热度
53.5
环比 -2.7%
二手房热度
56.5
环比 +3.1%
挂牌环比
+0.37%
供给增加
新房找房价格
8.32万
环比 +1.1%
二手房找房价格
4.32万
环比 +1.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2114套，环比+24.8%，略高于近8周均值约2094套，短期修复明显；但成交仍低于前期2300—2760套水平，反弹力度有限。新房找房热度53.5，环比-2.7%，延续回落，需求活跃度走弱；找房价格83164元/㎡，环比+1.1%，价格预期偏稳。综合看，新房呈“量升热降、价稳”的弱修复格局，后续持续性需观察热度能否企稳。
二手房市场趋势判断
二手房成交5218套，环比-17.3%，自前期7495套、6310套高位回落，略低于近8周均值约5380套，但仍高于3700套左右低位，调整中显韧性。二手房找房热度56.5，环比+3.1%，需求意愿回升；挂牌量环比+0.37%，供给小幅放量；找房价格43229元/㎡，环比+1.3%，价格预期改善。综合看，二手呈“量降、热升、价稳中升”格局，短期回落更似高位消化。
整体市场判断
本周新房与二手房合计成交7332套，较上周8004套下降约8.4%，市场总量回落；二手房占比71.2%，较上周约78.8%下降，新房贡献回升，结构由二手主导转向新房修复。新房热度降、二手热度升，需求端分化；两类找房价格均环比上涨约1%，价格预期暂稳。整体判断：市场处于低位弱修复与结构分化并存阶段，后续需关注热度与挂牌变化对成交持续性的影响。