一、每周成交情况
新房成交
235
环比 -16.7%
二手房成交
848
环比 +14.7%
二、市场信号表现
新房热度
48.5
环比 -5.6%
二手房热度
62.5
环比 -1.1%
挂牌环比
+0.48%
供给增加
新房找房价格
2.02万
环比 -2.7%
二手房找房价格
1.35万
环比 -1.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交235套，环比-16.7%，但高于近8周均值约218套，成交绝对量仍具韧性；找房热度48.5、环比-5.6%，连续走弱，显示看房意愿降温；找房价格20202元/㎡、环比-2.7%，价格预期下行。综合看，新房呈“成交回落、热度与价格预期同步走弱”特征，短期去化承压，后续需关注热度能否企稳。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交848套，环比+14.7%，为近8周高点，且较均值约657套明显放量；找房热度62.5、环比-1.1%，仍处较高水平；挂牌量环比+0.48%，供给小幅增加；找房价格13480元/㎡、环比-1.3%，价格预期偏弱。整体表现为量升价预期弱、挂牌微增，市场以价换量特征较明显。
整体市场判断
本周市场呈新房与二手分化：新房成交环比回落、热度降幅较大且价格预期下行；二手房成交放量至阶段高位，但热度微降、挂牌增加、价格预期仍弱。需求端向二手倾斜，结构性回暖主由二手房支撑；价格预期普遍下行，说明成交改善仍依赖议价。短期市场或维持“二手活跃、新房承压”的弱修复格局。