一、每周成交情况
新房成交
1,694
环比 -18.9%
二手房成交
6,310
环比 -15.8%
二、市场信号表现
新房热度
55.0
环比 -8.0%
二手房热度
54.8
环比 +0.0%
挂牌环比
+0.32%
供给增加
新房找房价格
8.22万
环比 +2.8%
二手房找房价格
4.27万
环比 +0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1694套，环比-18.9%，近8周仅高于1233套低点，较前值2089套明显回落，修复动能转弱。找房热度55.0、环比-8.0%，较前期59.8快速降温，看房意愿收缩。找房价格82222元/㎡、环比+2.8%，呈“量跌价预期升”背离，或受高价盘结构支撑，但持续性存疑。短期或低位震荡。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交6310套，环比-15.8%，较上周7495套高位回落，但仍高于近8周多数周度水平，显示韧性尚存。找房热度54.8、环比持平，需求活跃度未继续走弱；挂牌量环比+0.32%，供给端小幅放量。找房价格42671元/㎡、环比+0.5%，价格预期弱稳。整体呈“成交高位回调、热度持平、供给微增”格局，短期或以震荡消化为主。
整体市场判断
一二手成交同步回落，新房环比-18.9%大于二手房-15.8%，新房降温更明显；新房热度环比-8.0%，二手热度持平，需求端呈新房走弱、二手相对稳定。价格预期分化：新房找房价格环比+2.8%偏强，二手+0.5%弱稳；二手挂牌+0.32%显示供给微增。整体市场由前期冲高转入阶段性回调，短期量能承压，价格预期以结构性支撑为主，复苏仍需热度回升配合。