一、每周成交情况
新房成交
535
环比 -4.5%
二手房成交
1,686
环比 +11.4%
二、市场信号表现
新房热度
46.2
环比 -4.7%
二手房热度
58.6
环比 -1.2%
挂牌环比
+1.39%
供给增加
新房找房价格
2.96万
环比 -0.3%
二手房找房价格
1.71万
环比 -0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交535套，环比-4.5%，较前周560套小幅回落，仍处近8周次高位；但找房热度46.2，环比-4.7%，近几周由50.0降至48.5、46.2，需求活跃度连续走弱；找房价格29558元/㎡，环比-0.3%，价格预期弱稳。总体看，新房呈成交高位回落、热度下行、价格微降特征，短期动能减弱，成交持续性取决于观望情绪修复。
二手房市场趋势判断
二手房成交1686套，环比+11.4%，创近8周新高，放量明显；找房热度58.6，环比-1.2%，仍较高但边际回落；挂牌量环比+1.39%，业主入市意愿增强、供给端放量；找房价格17106元/㎡，环比-0.1%，价格预期基本持平。总体看，成交改善伴随供给增加，呈以价换量特征，热度回落与挂牌上升或压制价格，需关注放量持续性。
整体市场判断
整体市场呈“二手房放量、新房回落”的分化格局。二手房成交环比+11.4%并创新高，活跃度强于新房；新房成交环比-4.5%、热度环比-4.7%，需求端走弱。价格端新房、二手房找房价格分别-0.3%、-0.1%，均弱稳，缺乏上行支撑；二手房挂牌+1.39%显示供给压力上升。短期市场以存量房修复为主，新房动能偏弱，价格预期仍偏谨慎。