一、每周成交情况
新房成交
727
环比 +10.8%
二手房成交
1,243
环比 -7.9%
二、市场信号表现
新房热度
50.6
环比 -2.7%
二手房热度
58.1
环比 -0.5%
挂牌环比
+0.10%
供给增加
新房找房价格
5.84万
环比 +1.5%
二手房找房价格
4.79万
环比 +0.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交727套，环比+10.8%，连续两周回升并创近8周新高，较前期354套、313套低点明显修复，成交端回暖信号增强。但新房找房热度50.6，环比-2.7%，线上需求活跃度回落，成交与热度短期背离，或受集中备案及供应节奏影响。新房找房价格58429元/㎡，环比+1.5%，价格预期上行。判断新房市场处于成交修复阶段，热度持续性仍需观察。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1243套，环比-7.9%，在前期1349套高点后回调，但仍高于近8周多数周度水平，成交韧性尚存。二手房找房热度58.1，环比-0.5%，基本持平，需求活跃度未明显走弱；挂牌量环比+0.10%，供给端小幅放量。找房价格47899元/㎡，环比+0.9%，价格预期微升。判断二手房市场由高位进入盘整，供需边际变化有限，短期以稳为主。
整体市场判断
本周新房与二手房成交合计1970套，较上周2005套环比约-1.7%，市场总量小幅回落，结构上呈“新房回升、二手回调”的分化格局。新房成交创近8周新高，但新房热度环比-2.7%；二手房热度仅-0.5%，挂牌微增。两类找房价格分别+1.5%、+0.9%，价格预期同步偏强。整体判断市场处于弱修复中的结构性调整，需求端尚未全面走强，后续关注新房热度能否回升及二手成交能否企稳。