一、每周成交情况
新房成交
556
环比 -15.8%
二手房成交
1,475
环比 -2.8%
二、市场信号表现
新房热度
54.1
环比 -2.0%
二手房热度
50.5
环比 -1.0%
挂牌环比
-0.65%
供给减少
新房找房价格
3.90万
环比 +2.7%
二手房找房价格
2.94万
环比 +0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交556套，环比-15.8%，较近8周均值约584套低4.8%，在前期660套冲高后回落，周度波动仍大。找房热度54.1、环比-2.0%，需求活跃度小幅走弱；但找房价格39023元/㎡、环比+2.7%，显示购房者价格预期或关注结构上移。判断新房短期成交承压、价格预期偏强，后续需观察热度能否企稳。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1475套，环比-2.8%，仍为近8周次高位，成交韧性优于新房。找房热度50.5、环比-1.0%，处于偏低水平，需求端活跃度不足；挂牌环比-0.65%，供给小幅收缩，或反映业主惜售与撤牌。找房价格29396元/㎡、环比+0.7%，价格预期微升。判断二手成交高位趋稳，但热度低位对后续放量形成约束。
整体市场判断
本周市场呈“二手韧、新房弱”的分化格局：新房成交环比降15.8%，二手房仅降2.8%且维持高位；两端找房热度分别降2.0%和1.0%，需求活跃度同步回落；二手房挂牌微降0.65%，供给端未放量。价格预期方面，新房找房价格环比+2.7%领涨，二手+0.7%微升。整体量缩价稳偏强，短期成交动能转弱，二手支撑强于新房。