一、每周成交情况
二、市场信号表现
新房热度
50.3
环比 -4.7%
二手房热度
64.9
环比 -1.5%
挂牌环比
+0.50%
供给增加
新房找房价格
2.14万
环比 +0.2%
二手房找房价格
1.27万
环比 +0.3%
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房、二手房成交数据缺失，暂不判断成交趋势。从领先指标看，市场活跃度走弱：新房找房热度50.3，环比-4.7%，为近8周最低；二手房找房热度64.9，环比-1.5%，绝对水平仍高于新房。价格预期未同步走弱，新房、二手房找房价格分别环比+0.2%、+0.3%。整体呈现“需求降温、价格持稳、供给微增”的低温博弈格局，后续需关注热度回落向成交转化的压力。
需求端表现
新房找房热度环比下降4.7%，降幅明显大于二手房的1.5%，且50.3处于近8周低位，较前期高点55.2回落约8.9%，显示新房线上看房意愿收缩更快。二手房热度虽回落，但64.9仍处相对高位，需求韧性略强。结合找房价格微升，当前热度下行更多体现观望情绪升温，而非价格预期快速转弱，短期需求释放节奏可能放缓。
供给与价格预期
二手房挂牌环比+0.50%，供给端小幅放量，业主入市意愿略有增强，但增幅有限，尚未形成明显抛压。价格端，新房找房价格21400元/㎡、环比+0.2%，二手房12710元/㎡、环比+0.3%，均呈微涨，说明购房者价格预期总体稳定。热度回落与挂牌微增并存，市场议价空间可能扩大，后续价格走势取决于成交数据能否验证需求转化。