一、每周成交情况
新房成交
1,486
环比 +38.9%
二手房成交
5,948
环比 +19.2%
二、市场信号表现
新房热度
51.0
环比 +1.2%
二手房热度
56.9
环比 -0.9%
挂牌环比
+0.64%
供给增加
新房找房价格
2.53万
环比 +0.2%
二手房找房价格
1.24万
环比 +0.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1486套，环比+38.9%，较前周1070套明显放量并创近8周新高，前期积压需求集中释放。找房热度51.0，环比仅+1.2%，仍低于前期高位，需求活跃度改善有限；找房价格25326元/㎡，环比+0.2%，价格预期平稳。判断新房呈“成交强修复、热度弱跟进”，短期回暖明显，持续性待观察。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交5948套，环比+19.2%，连续两周放量并创近8周新高，修复力度强于新房。找房热度56.9，环比-0.9%，需求活跃度小幅回落；挂牌环比+0.64%，供给端温和放量；找房价格12357元/㎡，环比+0.3%，价格预期略升但整体平稳。判断二手市场呈“成交放量、热度微降、供给增加”格局，短期以存量需求释放为主，价格支撑仍有限。
整体市场判断
本周新房、二手房成交分别环比+38.9%、+19.2%，双双显著放量，二手房成交5948套明显高于新房1486套，市场修复以二手主导。价格端新房、二手找房价格分别+0.2%、+0.3%，预期总体平稳；但二手房热度回落、挂牌增加，新房热度仅微升，需求端未全面同步。判断整体市场处于阶段性回暖期，成交改善快于预期，后续需关注热度与挂牌变化对价格和持续性的影响。