一、每周成交情况
新房成交
1,396
环比 -16.6%
二、市场信号表现
新房热度
48.2
环比 -2.4%
二手房热度
54.3
环比 -1.5%
挂牌环比
+6.70%
供给增加
新房找房价格
4.03万
环比 +0.4%
二手房找房价格
2.81万
环比 +1.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1396套，环比-16.6%，较前周1673套明显回落，但仍高于近8周均值约1088套，显示成交绝对量仍处相对高位。新房找房热度48.2，环比-2.4%，且近三周由52.5降至49.4、48.2，需求活跃度连续走弱。新房找房价格40350元/㎡，环比+0.4%，价格预期仍具韧性。综合看，新房市场呈“成交高位回落、热度边际降温、价格微稳”格局，短期量能承压。
整体市场判断
新房量缩热降，二手房找房热度54.3、环比-1.5%，虽高于新房但同样回落；二手房挂牌环比+6.70%，供给端放量明显，业主入市意愿增强。价格端，新房找房价格环比+0.4%、二手房找房价格环比+1.4%，预期尚未明显转弱。整体市场呈“需求降温、供给增加、价格微稳”特征，短期去化压力上升，二手房挂牌增加或加剧房源竞争，市场活跃度修复仍需政策或预期改善带动。