一、每周成交情况
新房成交
442
环比 -23.0%
二手房成交
1,818
环比 -0.8%
二、市场信号表现
新房热度
58.0
环比 -1.9%
二手房热度
57.1
环比 -1.4%
挂牌环比
+0.56%
供给增加
新房找房价格
2.70万
环比 -0.1%
二手房找房价格
1.79万
环比 -0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交442套，环比-23.0%，较前周574套明显回落；近8周剔除895套异常值后，本周处于442-574套的中位区间。新房找房热度58.0，环比-1.9，延续低位下行；找房价格26965元/㎡，环比-0.1%，价格预期基本持平。需求活跃度偏弱、价格缺乏上行动能，预计短期新房成交维持低位震荡。
二手房市场趋势判断
二手房成交1818套，环比-0.8%，连续两周维持1800套以上高位，韧性优于新房。找房热度57.1，环比-1.4；挂牌量环比+0.56%，供给端继续放量；找房价格17861元/㎡，环比-0.5%，价格预期偏弱。判断成交量高位微降，但供给增加与预期下行叠加，后续成交承压、议价空间或扩大。
整体市场判断
整体市场呈“新房缩量、二手韧性、预期偏弱”格局。新房成交环比-23.0%对总量拖累明显，二手房成交仅-0.8%形成支撑；新房与二手找房热度分别-1.9、-1.4，需求活跃度同步回落；两类找房价格分别-0.1%、-0.5%，叠加二手挂牌+0.56%，价格预期与供给信号偏谨慎。短期市场以低位震荡为主。