一、每周成交情况
二手房成交
467
环比 +1.3%
二、市场信号表现
新房热度
62.5
环比 -2.8%
二手房热度
52.4
环比 -0.2%
挂牌环比
+0.56%
供给增加
新房找房价格
3.40万
环比 +2.4%
二手房找房价格
2.40万
环比 +0.4%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交467套，环比+1.3%，近8周由164、197套低点回升至461、467套，成交修复态势延续但增速放缓。挂牌量环比+0.56%，业主入市意愿增强，供给端温和放量。二手房找房热度52.4，环比-0.2%，需求端基本持平；找房价格24040元/㎡，环比+0.4%，价格预期总体稳定。综合看，成交回升主要来自前期积压需求释放，热度未同步走强，市场呈弱修复，后续持续性仍需观察。
整体市场判断
本周整体市场呈“成交修复、需求降温、价格分化”特征。新房找房热度62.5，环比-2.8%，且近8周自67.0高点连续回落，购房者看房意愿走弱；新房找房价格33998元/㎡，环比+2.4%，价格预期有所上移。二手房成交微增、热度持平、挂牌增加，显示供给改善快于需求。综合判断，市场活跃度仍偏弱，二手房成交修复尚未得到热度支撑，短期或维持低位企稳、结构性分化格局。