一、每周成交情况
新房成交
936
环比 +100.9%
二手房成交
1,430
环比 +89.4%
二、市场信号表现
新房热度
50.4
环比 -2.3%
二手房热度
60.8
环比 -1.5%
挂牌环比
-0.04%
供给减少
新房找房价格
2.04万
环比 -0.1%
二手房找房价格
1.30万
环比 -0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交936套，环比+100.9%，较上周466套低点显著反弹，但低于近8周高点1148套，修复力度仍待确认。新房找房热度50.4，环比-2.3%，找房价格20411元/㎡，环比-0.1%，需求活跃度与价格预期同步小幅走弱。成交放量更多体现短期集中释放，若热度未回升，后续成交持续性可能受限，需关注供应节奏与低价项目去化。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1430套，环比+89.4%，创近8周新高，较上周755套明显放量。挂牌量环比-0.04%基本持平，供给端未同步扩张；找房热度60.8，环比-1.5%，找房价格12972元/㎡，环比-0.6%，价格预期继续下行。成交高增伴随热度回落与价格让步，呈“以价换量”特征，短期修复明显，但需求端动能和业主入市意愿仍需观察。
整体市场判断
本周新房、二手房成交同步大幅回升，二手房1430套强于新房936套，显示积压需求阶段性释放。但领先指标偏弱：新房、二手找房热度分别环比-2.3%、-1.5%，找房价格分别-0.1%、-0.6%，二手房挂牌环比-0.04%，量升而价预期弱、供给未放量。整体市场为阶段性修复而非趋势反转，后续需观察热度能否回升及价格预期能否企稳。