一、每周成交情况
新房成交
560
环比 +126.7%
二手房成交
1,513
环比 +125.5%
二、市场信号表现
新房热度
48.5
环比 -3.0%
二手房热度
59.3
环比 -0.3%
挂牌环比
+1.39%
供给增加
新房找房价格
2.96万
环比 -1.6%
二手房找房价格
1.71万
环比 -0.3%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交560套，环比+126.7%，较前周247套翻倍，创近8周新高，低基数与积压需求集中释放特征明显。但找房热度48.5，环比-3.0%，找房价格29637元/㎡，环比-1.6%，呈“量升热降价跌”。成交放量更多由促销或集中备案驱动，需求动能不足，价格预期走弱，短期回暖持续性仍需观察。
二手房市场趋势判断
二手房成交1513套，环比+125.5%，由前周671套低位反弹至近8周高位。找房热度59.3，环比-0.3%，挂牌量环比+1.39%，找房价格17124元/㎡，环比-0.3%。成交放量伴随挂牌增加、热度微降、价格预期偏弱，反映业主入市意愿增强、供给端放量，买方议价空间扩大，市场呈“量升价弱”特征。
整体市场判断
新房、二手房成交同步翻倍，短期活跃度显著修复；但找房热度新房-3.0%、二手-0.3%，价格预期双降，二手挂牌环比+1.39%，呈“成交放量、需求转弱、供给增加、价格承压”格局。当前更多体现为低基数与积压需求集中释放，而非趋势性回暖，后续需重点观察找房热度与价格预期能否企稳。