一、每周成交情况
二、市场信号表现
新房热度
57.1
环比 -2.9%
二手房热度
62.0
环比 -1.3%
挂牌环比
+0.53%
供给增加
新房找房价格
1.77万
环比 -0.8%
二手房找房价格
1.22万
环比 -0.1%
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周成交数据缺失，不作新房、二手房成交趋势判断。从找房端看，新房热度57.1、环比-2.9%，二手房热度62.0、环比-1.3%，需求活跃度同步回落但二手相对韧性；新房找房价格17671元/㎡、环比-0.8%，二手12217元/㎡、环比-0.1%，价格预期偏弱；二手挂牌环比+0.53%，供给端小幅放量。综合看，市场仍处观望修复阶段，短期动能不足。
需求端热度
新房找房热度57.1，环比下降2.9%，降幅明显大于二手房；近期序列显示热度在53.0—60.8区间波动，本周较前值58.8回落，前期低点53.0后的修复未能延续。二手房热度62.0，环比仅降1.3%，绝对水平高于新房，说明购房关注向二手倾斜、二手需求韧性较强。整体看，线上看房意愿边际转弱，需求释放仍偏谨慎。
价格预期
新房找房价格17671元/㎡，环比-0.8%，降幅较二手更明显，反映购房者对新房的价格预期下移、看跌情绪有所增强；二手房找房价格12217元/㎡，环比-0.1%，基本持平，价格预期相对稳定。新房与二手价格预期分化，或与新房供给结构、优惠预期及二手业主定价调整有关。价格端未现企稳信号，短期仍将制约需求转化。
供给端与挂牌
二手房挂牌环比+0.53%，延续小幅增加，说明业主入市意愿增强、供给端有所放量。在二手找房热度环比-1.3%、价格环比-0.1%的背景下，挂牌增加可能加大房源竞争和去化压力，买卖双方博弈加剧。新房端无挂牌数据，不作供给判断。若后续挂牌继续上升而热度未同步改善，二手价格承压概率将上升。