一、每周成交情况
新房成交
1,306
环比 +20.6%
二、市场信号表现
新房热度
57.4
环比 -1.7%
二手房热度
59.5
环比 -1.5%
挂牌环比
+0.39%
供给增加
新房找房价格
1.82万
环比 -1.4%
二手房找房价格
1.02万
环比 -0.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1306套，环比+20.6%，为近三周高点，但仍低于近8周均值约1518套，属低位修复而非趋势反转。新房找房热度57.4、环比-1.7%，需求活跃度回落；找房价格18199元/㎡、环比-1.4%，价格预期继续下修。成交回升与热度、价格走弱并存，短期“以价换量”特征明显，市场动能仍偏弱，后续成交持续性取决于价格让利与需求修复。
整体市场判断
新房端呈“量升价跌、热度回落”，需求端尚未形成持续扩张；二手房端找房热度59.5、环比-1.5%，挂牌量环比+0.39%，找房价格10163元/㎡、环比-0.9%，供给小幅放量而需求与价格预期同步走弱，业主入市意愿增强但承接力不足。综合看，本周市场仍处弱修复区间，新房成交改善更多体现短期脉冲，整体价格预期偏谨慎，需关注热度回升及挂牌放量对价格的压制。