一、每周成交情况
新房成交
660
环比 +60.6%
二手房成交
1,518
环比 +49.4%
二、市场信号表现
新房热度
55.2
环比 -2.8%
二手房热度
51.0
环比 -1.0%
挂牌环比
+0.56%
供给增加
新房找房价格
3.80万
环比 +1.6%
二手房找房价格
2.92万
环比 +0.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交660套，环比+60.6%，较前周411套明显反弹，但仍低于近8周均值约730套，成交修复力度有限。找房热度55.2，环比-2.8%，需求活跃度回落；找房价格37996元/㎡，环比+1.6%，价格预期小幅修复。量升与热度降并存，或反映集中备案及结构性成交，短期回暖持续性待观察。
二手房市场趋势判断
二手房成交1518套，环比+49.4%，创近8周新高，较均值约1137套高33.5%，放量明显。找房热度51.0，环比-1.0%，需求端未同步走强；挂牌环比+0.56%，业主入市意愿增强、供给小幅放量；找房价格29202元/㎡，环比+0.2%，价格预期总体平稳。成交放量更多来自前期积压释放，后续需关注挂牌去化与热度承接。
整体市场判断
本周新房、二手成交环比分别+60.6%、+49.4%，二手表现更强，市场短期成交热度回升。但新房找房热度-2.8%、二手-1.0%，需求活跃度双双回落，与成交放量形成背离；价格端新房+1.6%、二手+0.2%，预期稳中略升。整体呈“量升、热度降、价微升”格局，修复基础尚不牢固，需关注热度持续性与二手挂牌累积对价格的压制。