一、每周成交情况
新房成交
1,673
环比 +110.4%
二、市场信号表现
新房热度
49.4
环比 -5.9%
二手房热度
55.2
环比 -1.6%
挂牌环比
+0.95%
供给增加
新房找房价格
4.02万
环比 -2.8%
二手房找房价格
2.77万
环比 +1.0%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1673套，环比+110.4%，较前周795套显著翻倍，近8周呈“低位震荡后集中放量”特征。但新房找房热度49.4、环比-5.9%，找房价格40195元/㎡、环比-2.8%，量升而需求热度与价格预期同步走弱，判断成交放量更可能来自集中备案或降价促销，而非需求实质转强，短期新房市场仍属脉冲式修复，持续性待观察。
整体市场判断
本周新房成交大幅冲高，但找房热度和找房价格双降，显示需求端活跃度不足、看跌预期仍存；二手房找房热度55.2、环比-1.6%，挂牌量环比+0.95%，供给端小幅放量而需求热度回落，二手找房价格环比+1.0%但成交数据缺失，趋势判断受限。整体市场呈“成交脉冲、热度回落、供给增加”的分化格局，复苏基础不牢，后续需观察热度与价格预期能否企稳。