一、每周成交情况
新房成交
574
环比 +27.6%
二手房成交
1,832
环比 +44.8%
二、市场信号表现
新房热度
59.1
环比 +0.2%
二手房热度
57.9
环比 +1.6%
挂牌环比
+1.61%
供给增加
新房找房价格
2.70万
环比 -2.6%
二手房找房价格
1.80万
环比 +0.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交574套，环比+27.6%，较上周450套回升，但仍明显低于近8周895套高点，修复力度温和。新房找房热度59.1、环比仅+0.2%，处近8周偏低水平，需求活跃度改善有限；找房价格26987元/㎡、环比-2.6%，价格预期走弱。综合看，新房呈“量升、价预期降”的以价换量特征，短期成交回暖持续性仍需观察。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1832套，环比+44.8%，创近8周新高，较前一周1265套显著放量，修复弹性强于新房。二手房找房热度57.9、环比+1.6%，看房意愿同步回升；挂牌量环比+1.61%，供给端入市意愿增强；找房价格17957元/㎡、环比+0.6%，价格预期小幅企稳。整体呈“成交放量、热度回升、供给增加”格局，但挂牌放量或对后续价格形成约束。
整体市场判断
本周新房与二手房成交分别环比+27.6%和+44.8%，二手房领涨且绝对量远超新房，市场修复主要由二手端驱动。需求端热度新房59.1微升、二手房57.9升1.6%，活跃度改善但新房热度仍偏低；价格预期分化，新房-2.6%、二手房+0.6%。供给端二手房挂牌+1.61%，放量增加。综合判断，市场处于阶段性回暖，但新房以价换量、二手供给扩张，后续需关注成交回升持续性与价格承压。