一、每周成交情况
二手房成交
461
环比 +181.1%
二、市场信号表现
新房热度
64.3
环比 -4.0%
二手房热度
52.5
环比 -1.3%
挂牌环比
+0.61%
供给增加
新房找房价格
3.32万
环比 -0.0%
二手房找房价格
2.39万
环比 -0.1%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交461套，环比+181.1%，创近8周新高，较前期164套低点显著反弹，短期成交修复明显。但二手房找房热度52.5、环比-1.3%，挂牌量环比+0.61%，呈现“成交放量、热度回落、供给微增”的组合，说明成交改善更多体现为阶段性集中释放，需求端持续动能不足。二手找房价格23943元/㎡、环比-0.1%，价格预期基本平稳略偏弱。综合看，二手市场短期量升价稳，但热度与挂牌信号对后续成交形成制约，修复持续性仍需观察。
整体市场判断
本周新房成交数据缺失，暂不判断新房成交趋势。需求端看，新房找房热度64.3、环比-4.0%，二手找房热度52.5、环比-1.3%，一二手线上看房意愿同步回落；价格预期方面，新房找房价格33185元/㎡基本持平，二手23943元/㎡微降0.1%，整体预期以稳为主、略偏弱。供给端二手房挂牌环比+0.61%，业主入市意愿小幅增强。整体市场呈现“二手成交脉冲式修复、需求热度走弱、价格预期平稳偏弱”的特征，市场仍处弱修复阶段。