一、每周成交情况
新房成交
1,589
环比 +14.1%
二手房成交
1,851
环比 +119.3%
二、市场信号表现
新房热度
47.8
环比 -5.0%
二手房热度
56.3
环比 -1.1%
挂牌环比
+0.82%
供给增加
新房找房价格
3.25万
环比 -0.7%
二手房找房价格
1.70万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1589套，环比+14.1%，较前周1393套回升，近8周呈震荡修复。但找房热度47.8、环比-5.0%，找房价格32490元/㎡、环比-0.7%，需求先行指标与价格预期同步走弱，显示成交改善更多依赖供应或价格让步。判断短期新房成交仍有韧性，但“量升价弱”特征明显，后续持续性取决于热度能否回升。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1851套，环比+119.3%，较前周844套显著反弹，存在低基数与需求集中释放影响。热度56.3、环比-1.1%，找房价格17002元/㎡、环比-0.4%，预期仍偏弱；挂牌环比+0.82%，供给端继续放量。判断成交放量尚未得到热度和价格同步验证，市场以价换量、供给压力并存，反弹持续性需观察。
整体市场判断
新房温和回升、二手房脉冲放量，成交端环比改善，但找房热度整体回落，新房-5.0%、二手-1.1%，找房价格双双下行，挂牌量增加，表明需求预期偏谨慎、供给端活跃。市场呈“量增价弱、预期承压”格局，短期或延续以价换量和城市、板块分化，需关注热度与价格企稳信号。