一、每周成交情况
新房成交
930
环比 -14.6%
二手房成交
3,617
环比 +88.4%
二、市场信号表现
新房热度
52.5
环比 -5.4%
二手房热度
58.6
环比 -1.3%
挂牌环比
+5.79%
供给增加
新房找房价格
6.70万
环比 +0.9%
二手房找房价格
4.39万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交930套，环比下降14.6%，在近8周中较前周1089套明显回落，但仍高于751套的低点，显示成交动能在前期冲高后转弱。新房找房热度52.5，环比下降5.4%，购房者线上看房意愿走弱，需求端观望情绪升温。新房找房价格66964元/㎡，环比微涨0.9%，价格预期尚具韧性，但热度与成交同步下行，表明价格支撑更多来自结构性因素，短期新房市场仍以弱修复为主。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交3617套，环比大幅增长88.4%，较前周1920套显著反弹，并接近近8周高位，成交修复明显。但二手房找房热度58.6，环比下降1.3%，挂牌量环比增加5.79%，供给端放量而需求活跃度未同步提升。二手房找房价格43853元/㎡，环比下降0.4%，价格预期偏弱。综合看，二手成交放量更多体现前期积压需求释放及“以价换量”，市场仍存在供给增加和价格承压特征。
整体市场判断
整体市场呈现“二手强、新房弱”的结构性分化。二手房成交环比大增，但挂牌增加、热度微降、价格预期下行，说明放量基础尚不稳固；新房成交和找房热度同步回落，仅找房价格微涨，需求承接不足。当前市场修复更多依赖二手房以价换量，新房端观望情绪仍浓，整体需求活跃度偏弱，后续需关注二手房挂牌消化速度及新房热度能否企稳。