一、每周成交情况
新房成交
2,089
环比 +69.4%
二手房成交
7,495
环比 +102.1%
二、市场信号表现
新房热度
59.8
环比 +0.8%
二手房热度
54.8
环比 -0.9%
挂牌环比
-0.48%
供给减少
新房找房价格
8.00万
环比 -1.6%
二手房找房价格
4.24万
环比 -0.4%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2089套，环比+69.4%，主要受前周1233套低基数影响，成交回升至近8周中位偏下水平，仍低于前期2800套左右高点。新房找房热度59.8，环比+0.8%，需求活跃度仅小幅改善；找房价格80015元/㎡，环比-1.6%，价格预期继续下探。整体呈“量升价跌、热度微升”特征，短期修复更多来自低基数与降价促销带动，持续性仍待热度进一步走强确认。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交7495套，环比+102.1%，为近8周最高，较前周3708套翻倍，放量显著。二手房找房热度54.8，环比-0.9%，挂牌量环比-0.48%，供给端小幅收缩；找房价格42444元/㎡，环比-0.4%，价格预期仍偏弱。成交放量叠加挂牌下降，短期供需关系有所改善，但热度回落与价格下行并存，显示成交更可能由降价让利及积压需求集中释放推动，需警惕脉冲式回升后的回落。
整体市场判断
本周新房、二手房成交同步大幅反弹，二手房弹性明显强于新房，市场交易活跃度阶段性修复。但需求端信号并未同步走强：新房找房热度仅+0.8%，二手房热度-0.9%；找房价格新房-1.6%、二手房-0.4%，价格预期仍偏弱。整体呈现“成交放量、预期偏弱、以价换量”特征，当前修复更多依赖低基数与降价促成交，市场企稳基础尚不牢固，后续需观察找房热度能否持续回升及挂牌量变化。