一、每周成交情况
新房成交
313
环比 -11.6%
二手房成交
668
环比 +21.9%
二、市场信号表现
新房热度
53.6
环比 +1.9%
二手房热度
59.6
环比 +4.0%
挂牌环比
+0.98%
供给增加
新房找房价格
5.70万
环比 -1.5%
二手房找房价格
4.80万
环比 -1.8%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
新房成交313套，环比-11.6%，连续两周下滑且较前期600套级水平明显缩量；找房热度53.6、环比+1.9，低位小幅修复，但尚未传导至成交；找房价格56961元/㎡、环比-1.5，价格预期走弱。短期新房仍处调整，成交承压，后续需关注热度回升能否持续及价格预期能否止跌。
二手房市场趋势判断
二手房成交668套，环比+21.9%，自548套低位反弹，但仍显著低于此前907套及千套左右中枢；找房热度59.6、环比+4.0，高于新房，看房意愿改善；挂牌环比+0.98，供给端小幅放量；找房价格48031元/㎡、环比-1.8，价格预期仍弱。二手呈“以价换量”式修复，韧性优于新房，但供给增加或限制反弹高度。
整体市场判断
整体呈新房缩量、二手低位修复的分化格局，新房成交环比-11.6%、二手+21.9%，需求向二手倾斜。两端找房热度分别+1.9、+4.0，但找房价格分别-1.5、-1.8，反映看房活跃度回升而价格预期继续走弱；二手挂牌+0.98显示供给放量。市场仍处磨底阶段，短期以价换量特征明显，全面企稳需成交连续回升及价格预期止跌。