武汉房地产市场周度报告

新房市场趋势判断

本周新房成交1083套，环比-11.2%，较上周1220套继续回落，处近8周次低位，成交端明显缩量；近8周呈高位回落后低位震荡，短期动能偏弱。新房找房热度58.4，环比+2.1%，低位小幅回升，但仍低于近8周高点61.4；找房价格18462元/㎡，环比+1.4%，价格预期微升。综合看，新房呈“成交缩量、关注回升、价格预期微升”，需求有韧性但转化偏弱。

整体市场判断

整体市场呈“新房成交走弱、需求关注回升、价格预期趋稳”的分化格局。新房成交环比-11.2%，但新房找房热度+2.1%、找房价格+1.4%，显示线上需求与价格预期同步改善。二手房成交数据缺失，暂不判断成交趋势；二手房找房热度60.4、环比+4.5%，挂牌量+0.44%，找房价格10259元/㎡、环比+0.4%，关注度与供给端均小幅回暖，价格预期趋稳。短期内市场修复仍依赖热度向成交转化。