一、每周成交情况
新房成交
472
环比 -56.6%
二手房成交
2,552
环比 +12.6%
二、市场信号表现
新房热度
53.3
环比 +4.1%
二手房热度
59.7
环比 +4.6%
挂牌环比
+0.19%
供给增加
新房找房价格
2.55万
环比 -0.6%
二手房找房价格
1.24万
环比 +0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交472套，环比-56.6%，较前周1087套大幅回落，近8周由高位骤降，成交节奏明显受抑。找房热度53.3，环比+4.1%，且较前期低点49.5连续回升，需求活跃度边际改善；找房价格25522元/㎡，环比-0.6%，价格预期仍偏弱。量跌与热度回升背离，更多指向供应及备案节奏扰动，而非需求同步恶化，后续需观察成交回补。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交2552套，环比+12.6%，在连续下探后低位修复，但仍低于前期4000套以上水平。找房热度59.7，环比+4.6%，看房意愿改善；挂牌环比+0.19%，供给端小幅放量；找房价格12438元/㎡，环比+0.5%，价格预期略稳。量、热、价同步边际改善，市场活跃度回升，但成交绝对量偏低，修复持续性仍需验证。
整体市场判断
本周市场呈“新房骤降、二手弱修复”分化格局。新房成交环比-56.6%显著拖累总量，但找房热度回升、价格预期下行，表明短期成交受节奏扰动而需求未同步走弱；二手房成交+12.6%、热度+4.6%、挂牌+0.19%，量热齐升但成交仍处低位。整体仍处调整期，需求端出现边际回暖，价格预期分化，后续关注新房成交回补及二手修复持续性。