一、每周成交情况
新房成交
795
环比 -32.7%
二、市场信号表现
新房热度
52.5
环比 +2.9%
二手房热度
56.1
环比 +1.4%
挂牌环比
+1.08%
供给增加
新房找房价格
4.14万
环比 -1.2%
二手房找房价格
2.75万
环比 -2.8%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交795套，环比下降32.7%，明显低于近8周均值约998套，仅高于前期低点594套，成交端短期走弱。但新房找房热度52.5，环比上升2.9%，且近三周由49.3连续升至52.5，线上看房意愿边际修复。新房找房价格41368元/㎡，环比下降1.2%，价格预期小幅走弱。整体呈现“成交缩量、热度回升、价格预期偏弱”的背离格局，需求活跃度改善尚未有效转化为成交，市场观望情绪仍存。
整体市场判断
本周新房成交明显回落，二手房成交数据缺失，暂不判断二手成交趋势。需求端看，新房、二手房找房热度分别环比上升2.9%和1.4%，线上活跃度边际改善；但价格预期同步走弱，新房找房价格环比降1.2%，二手房降2.8%，二手看跌预期更强。供给端二手房挂牌量环比增1.08%，业主入市意愿增强。整体市场处于“热度回升、价格承压、成交偏弱”的弱修复阶段，供需博弈仍较明显。