一、每周成交情况
二手房成交
164
环比 -16.8%
二、市场信号表现
新房热度
67.0
环比 +4.7%
二手房热度
53.2
环比 +4.1%
挂牌环比
+0.17%
供给增加
新房找房价格
3.32万
环比 -0.0%
二手房找房价格
2.40万
环比 -1.7%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交164套，环比-16.8%，近8周由454套降至164套，连续下行且近两周降幅扩大，成交动能明显走弱。挂牌量环比+0.17%，供给端温和放量；找房热度53.2、环比+4.1%，看房意愿边际回升，但找房价格23975元/㎡、环比-1.7%，价格预期继续下修。综合看，需求端“看房升温”尚未转化为成交，业主入市意愿略增，市场仍处弱势探底、以价换量阶段。
整体市场判断
新房成交数据缺失，暂不判断新房成交趋势。本周新房找房热度67.0、环比+4.7%，二手房找房热度53.2、环比+4.1%，线上需求活跃度同步回升；新房找房价格33192元/㎡基本持平，二手房找房价格23975元/㎡环比-1.7%，一二手价格预期分化。二手房挂牌环比+0.17%，供给小幅增加。整体市场呈“热度回升、成交承压、价格预期偏弱”的弱修复格局，需求改善仍需成交端验证。