一、每周成交情况
新房成交
1,233
环比 -42.4%
二手房成交
3,708
环比 +1.8%
二、市场信号表现
新房热度
59.3
环比 -2.0%
二手房热度
55.3
环比 +0.4%
挂牌环比
+0.78%
供给增加
新房找房价格
8.13万
环比 -2.0%
二手房找房价格
4.26万
环比 -1.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1233套，环比-42.4%，较近8周高位2815套明显回落，呈断崖式收缩；找房热度59.3，环比-2.0%，虽仍高于前期55-57区间，但已从60.5回落，需求活跃度边际转弱；找房价格81330元/㎡，环比-2.0%，价格预期下行。判断新房短期进入量价齐弱阶段，成交动能不足，观望情绪上升。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交3708套，环比+1.8%，在连续回落后小幅企稳，但较6352套高点仍处低位；找房热度55.3，环比+0.4%，需求端略有修复；挂牌环比+0.78%，供给端放量；找房价格42603元/㎡，环比-1.9%，价格预期仍偏弱。判断二手房呈“量微升、价仍跌、挂牌增”的弱修复格局，业主入市意愿增强而买方议价主导。
整体市场判断
新房成交骤降、二手房弱企稳，市场分化明显；新房与二手房找房价格均环比下降约2%，价格预期同步下修；二手房挂牌增加，供给压力上升；新房热度回落但仍高于前期。判断整体需求谨慎、价格承压，短期以弱修复和以价换量为主，新房成交能否修复取决于后续推盘节奏与预期改善。