一、每周成交情况
新房成交
1,220
环比 -44.3%
二、市场信号表现
新房热度
57.2
环比 +2.7%
二手房热度
57.8
环比 +0.7%
挂牌环比
+0.58%
供给增加
新房找房价格
1.82万
环比 -0.2%
二手房找房价格
1.02万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1220套，环比-44.3%，前周2192套高基数下回落显著；较近8周均值1707套低28.5%，成交动能走弱。新房找房热度57.2、环比+2.7%，仍处近周55.7—60.5偏弱区间；找房价格18202元/㎡、环比-0.2%，价格预期微降。判断：看房意愿边际修复但未兑现为成交，观望情绪仍浓，短期新房成交或低位震荡。
整体市场判断
本周新房成交环比-44.3%，需求兑现明显不足；新房找房热度+2.7%、二手房找房热度+0.7%，看房活跃度边际改善。二手房挂牌量环比+0.58%，供给端小幅放量，业主入市意愿略升；新房找房价格-0.2%、二手房+0.1%，价格预期总体平稳偏弱。整体呈“热度微升、成交走弱”的分化格局，市场信心仍谨慎，短期修复动能有限。