一、每周成交情况
新房成交
1,181
环比 +98.8%
二、市场信号表现
新房热度
51.0
环比 +3.4%
二手房热度
55.3
环比 +4.5%
挂牌环比
+0.84%
供给增加
新房找房价格
4.19万
环比 +1.0%
二手房找房价格
2.83万
环比 +1.2%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1181套，环比+98.8%，主要受上周594套低基数影响，但绝对量高于近8周均值约1013套，并逼近区间高点1271套，成交修复明显。找房热度51.0、环比+3.4%，看房意愿回升但仍处近13周偏低水平；找房价格41865元/㎡、环比+1.0%，价格预期改善。短期新房量价情绪同步回暖，后续需关注热度能否持续。
整体市场判断
二手房成交数据缺失，暂不判断二手成交趋势。从领先指标看，二手房找房热度55.3、环比+4.5%，高于新房51.0，需求活跃度更强；挂牌环比+0.84%，供给温和放量；找房价格28263元/㎡、环比+1.2%，价格预期同步上行。新房成交与价格预期亦改善，整体市场释放修复信号，但新房成交受低基数扰动，二手房挂牌增加对价格弹性形成约束，回暖持续性仍需跟踪。