一、每周成交情况
二手房成交
197
环比 -36.2%
二、市场信号表现
新房热度
64.0
环比 +3.2%
二手房热度
51.1
环比 +1.2%
挂牌环比
-0.17%
供给减少
新房找房价格
3.32万
环比 -1.0%
二手房找房价格
2.44万
环比 +0.1%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交197套，环比-36.2%，近8周由476套降至197套，成交动能明显转弱；挂牌环比-0.17%，供给端基本持平、未明显放量；二手找房热度51.1、环比+1.2%，找房价格24389元/㎡、环比+0.1%，需求端仅低位微修复，价格预期相对稳定，尚未形成对成交的有效支撑。
整体市场判断
整体呈“成交收缩、热度弱修复、预期分化”特征。新房成交数据缺失，暂不判断新房成交趋势；新房找房热度64.0、环比+3.2%，边际改善强于二手，但新房找房价格33195元/㎡、环比-1.0%，显示看房意愿回升与价格预期下修并存。二手量跌价稳，短期市场仍以观望为主，复苏动能不足。