一、每周成交情况
新房成交
627
环比 -0.2%
二手房成交
907
环比 -24.4%
二、市场信号表现
新房热度
50.3
环比 -3.3%
二手房热度
55.7
环比 -4.0%
挂牌环比
+0.43%
供给增加
新房找房价格
5.74万
环比 +0.6%
二手房找房价格
4.92万
环比 +1.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交627套，环比-0.2%，基本持平，且高于近8周均值约609套，成交端仍有韧性。但新房找房热度50.3，环比-3.3%，处于近8周低位，购房者看房意愿回落。新房找房价格57410元/㎡，环比+0.6%，价格预期稳中略升。综合看，新房短期呈“量稳价微升、热度走弱”格局，后续成交动能或受需求活跃度下降制约。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交907套，环比-24.4%，较前7周均值约1071套低15%左右，为近8周最低；找房热度55.7，环比-4.0%，需求明显转弱；挂牌量环比+0.43%，供给端温和放量；找房价格49233元/㎡，环比+1.7%。成交骤降与价格上行形成背离，叠加挂牌增加，市场观望情绪上升，短期二手房承压。
整体市场判断
本周新房与二手房合计成交1534套，较上周约1827套下降16.0%，主要受二手房大幅回落拖累。新房成交基本持平但热度降至低位，二手房呈现量缩、热度降、挂牌增的偏弱组合，价格预期尚未同步转弱。整体市场呈“新房韧性、二手走弱”的分化格局，短期进入调整，后续需关注二手成交修复及新房热度能否回升。