一、每周成交情况
新房成交
2,192
环比 +15.8%
二、市场信号表现
新房热度
55.7
环比 -2.5%
二手房热度
57.4
环比 -2.5%
挂牌环比
+0.44%
供给增加
新房找房价格
1.82万
环比 +1.4%
二手房找房价格
1.02万
环比 -0.7%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交2192套，环比+15.8%，近8周处于高位，较前周1893套继续放量，成交端呈阶段性修复；但新房找房热度55.7，环比-2.5%，且近周连续下行至低位，需求活跃度未同步改善。新房找房价格18238元/㎡，环比+1.4%，价格预期小幅上修。整体呈“成交反弹、热度走弱、价格预期微升”的背离组合，短期成交或受集中备案及促销带动，持续性仍需观察热度能否回升。
整体市场判断
新房成交回升而线上活跃度同步降温：新房找房热度55.7、二手房找房热度57.4均环比-2.5%，显示购房需求动能偏弱。价格预期分化，新房找房价格环比+1.4%，二手房找房价格环比-0.7%，二手看跌预期仍存；二手房挂牌环比+0.44%，供给端小幅放量。综合看，本周市场表现为“成交端修复、需求端降温、预期分化”，新房韧性优于二手，但热度下行对后续成交形成约束，市场仍处弱修复阶段。