一、每周成交情况
新房成交
637
环比 +29.2%
二手房成交
1,030
环比 -25.0%
二、市场信号表现
新房热度
54.2
环比 -1.8%
二手房热度
48.9
环比 -4.3%
挂牌环比
+1.74%
供给增加
新房找房价格
3.72万
环比 +2.2%
二手房找房价格
2.93万
环比 -0.5%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交637套，环比+29.2%，结束前两周低位，但较近8周高点1722套仍明显回落，恢复力度有限。新房找房热度54.2，环比-1.8%，连续低位，表明成交回升更多来自前期积压或集中备案，需求端未同步改善。新房找房价格37230元/㎡，环比+2.2%，价格预期有所上移，但热度下行下提价持续性存疑。短期新房呈“成交反弹、需求偏弱、价格预期分化”格局。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1030套，环比-25.0%，为近8周最低，较此前1100—1373套高位明显回落，市场降温显著。二手房找房热度48.9，环比-4.3%，看房意愿走弱；挂牌环比+1.74%，供给端继续放量；找房价格29342元/㎡，环比-0.5%，价格预期偏弱。量缩、价跌、供增并存，反映买方观望加重、业主入市意愿增强，二手房短期仍面临去化与价格调整压力。
整体市场判断
本周市场呈新房与二手房分化：新房成交环比反弹但找房热度下降，二手房成交显著回落且挂牌增加，整体需求动能偏弱。新房价格预期小幅上行、二手房价格预期微降，说明一二手价格传导仍不畅。当前市场更多体现为结构性修复，而非全面回暖；在找房热度连续低位、二手供给放量背景下，后续成交持续性仍需观察，短期大概率维持弱势震荡、以价换量特征。