一、每周成交情况
二、市场信号表现
新房热度
52.5
环比 -1.5%
二手房热度
63.6
环比 -2.5%
挂牌环比
+0.76%
供给增加
新房找房价格
2.18万
环比 -1.2%
二手房找房价格
1.29万
环比 +0.6%
三、市场趋势分析
整体市场判断
本周新房、二手房成交数据缺失，暂不对成交趋势作判断。需求端找房热度双降，新房52.5、环比-1.5%，二手63.6、环比-2.5%；价格预期分化，新房找房价格环比-1.2%，二手环比+0.6%；二手挂牌环比+0.76%，供给微增。整体呈“需求收缩、预期偏弱、供给小幅放量”格局，市场修复动能不足。
需求端分析
新房找房热度52.5，环比-1.5%，延续近期波动下行态势；二手房找房热度63.6，环比-2.5%，降幅大于新房，显示二手看房意愿收缩更明显。热度是成交先行指标，当前双降意味着购房需求活跃度走弱，入市节奏偏谨慎，后续成交修复仍待需求端企稳信号。
价格预期分析
新房找房价格21783元/㎡，环比-1.2%，反映购房者倾向价格下移，新房看跌预期有所强化；二手房找房价格12863元/㎡，环比+0.6%，小幅回升或受挂牌房源结构影响，但在热度下降背景下持续性存疑。整体价格预期仍偏弱，新房与二手呈分化态势。
供给端分析
二手房挂牌环比+0.76%，业主入市意愿增强，供给端小幅放量；同期二手找房热度环比-2.5%，需求端收缩与供给增加并存，边际供需关系转弱，挂牌去化压力上升。若后续挂牌继续累积而热度未修复，议价空间可能扩大。成交数据缺失，实际去化效果待验证。