一、每周成交情况
新房成交
594
环比 -44.2%
二、市场信号表现
新房热度
49.3
环比 -0.2%
二手房热度
52.9
环比 -3.3%
挂牌环比
+1.36%
供给增加
新房找房价格
4.14万
环比 +2.8%
二手房找房价格
2.79万
环比 -0.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交594套，环比-44.2%，较近8周均值约1049套低43%，并创近8周新低，成交动能明显收缩。新房找房热度49.3、环比-0.2%，延续低位，需求端未形成有效修复。新房找房价格41445元/㎡、环比+2.8%，或受高价盘结构性入市影响，与成交走弱形成量价背离。短期新房去化承压，价格上行持续性仍需观察。
整体市场判断
本周新房成交骤降，新房找房热度49.3基本持平、二手房找房热度52.9环比-3.3，需求端整体转弱。二手房挂牌环比+1.36%，供给端继续放量；二手房找房价格27923元/㎡、环比-0.9%，价格预期偏弱。挂牌增、热度降、价格跌组合显示买方观望升温，市场供大于求压力加大，短期整体成交修复动力不足。