一、每周成交情况
二手房成交
309
环比 -24.6%
二、市场信号表现
新房热度
62.0
环比 -2.2%
二手房热度
50.5
环比 -4.0%
挂牌环比
+1.63%
供给增加
新房找房价格
3.35万
环比 -0.4%
二手房找房价格
2.44万
环比 -1.4%
三、市场趋势分析
二手房市场趋势判断
本周二手房成交309套，环比下降24.6%，为近8周最低水平，成交端明显走弱；二手房找房热度50.5，环比下降4.0%，需求活跃度同步回落。挂牌量环比增加1.63%，业主入市意愿增强、供给端放量；找房价格24371元/㎡，环比下降1.4%，反映购房者价格预期下探。综合看，二手房市场呈“成交缩量、热度回落、供给增加、价格预期走弱”格局，短期仍以买方市场为主，价格和成交承压。
整体市场判断
新房成交数据缺失，暂不判断新房成交趋势。从信号指标看，新房找房热度62.0、环比下降2.2%，二手房找房热度50.5、环比下降4.0%，需求端活跃度双降且二手房降幅更大；新房找房价格33542元/㎡、环比下降0.4%，二手房24371元/㎡、环比下降1.4%，价格预期整体偏弱；二手房挂牌环比增加1.63%，供给端继续放量。整体市场供需天平偏向买方，短期活跃度与价格预期均承压。