一、每周成交情况
新房成交
316
环比 -31.2%
二手房成交
1,439
环比 +6.2%
二、市场信号表现
新房热度
47.9
环比 -0.2%
二手房热度
58.5
环比 +1.0%
挂牌环比
-0.02%
供给减少
新房找房价格
3.04万
环比 -1.2%
二手房找房价格
1.72万
环比 +3.6%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交316套，环比-31.2%，较前周459套明显回落，在近8周中处于中低位，显示冲量后需求承接不足。新房找房热度47.9、环比-0.2%，基本持平偏弱；找房价格30394元/㎡、环比-1.2%，价格预期走弱。量跌、热度平、价格预期下行并存，表明新房市场修复不稳固，购房者观望情绪仍浓，短期或延续震荡调整。
二手房市场趋势判断
本周二手房成交1439套，环比+6.2%，处于近8周1431-1552套的高位区间，韧性较强。找房热度58.5、环比+1.0%，看房意愿改善；挂牌环比-0.02%基本持平，供给端未明显放量；找房价格17153元/㎡、环比+3.6%，价格预期有所修复。量、热度、价格预期同步偏稳，反映二手房需求活跃度好于新房，业主入市节奏平稳。
整体市场判断
本周新房与二手房走势分化：新房成交环比-31.2%，热度微降、价格预期下行；二手房成交环比+6.2%，热度上升、价格预期改善，成为市场主要支撑。新房与二手房合计成交1755套，存量房主导特征突出。整体需求并未全面走弱，但新房修复连续性不足，市场呈“二手稳、新房弱”的结构性行情，短期价格预期与需求持续性仍是关键变量。