一、每周成交情况
新房成交
1,893
环比 +146.5%
二、市场信号表现
新房热度
57.1
环比 -3.7%
二手房热度
58.9
环比 -0.2%
挂牌环比
+0.68%
供给增加
新房找房价格
1.80万
环比 +3.5%
二手房找房价格
1.03万
环比 +7.9%
三、市场趋势分析
新房市场趋势判断
本周新房成交1893套，环比+146.5%，受上周768套低基数影响呈脉冲反弹，但仍低于近8周高点2531套。新房找房热度57.1、环比-3.7%，需求端未同步改善，成交与热度背离；找房价格17985元/㎡、环比+3.5%，价格预期上移。判断成交修复更多来自低基数与集中备案，短期持续性取决于热度能否回升。
整体市场判断
本周市场呈“成交修复、热度降温、价格预期上行”：新房成交环比大增但找房热度回落；二手房找房热度58.9、环比-0.2%，需求平稳偏弱，挂牌环比+0.68%显示供给小幅放量；二手找房价格10278元/㎡、环比+7.9%，价格预期明显上移。整体需求活跃度未同步改善，价格信号偏强与挂牌增加并存，市场仍处弱复苏中的结构性修复，需关注成交脉冲后的回落风险。